Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Buchungen des Ferienhauses „Die Schmugglerhütte“ durch Privatgäste zu Erholungszwecken.

Die Vermietung erfolgt durch einen privaten Vermieter, nicht als Hotel- oder Reiseveranstalterleistung.

2. Vertragsabschluss

Mit der Buchung gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab. Der Vertrag kommt mit schriftlicher Buchungsbestätigung (z. B. per E-Mail) zustande.

Buchungen sind ausschließlich für private Aufenthalte zulässig. Untervermietung, gewerbliche Nutzung sowie Veranstaltungen oder Partys sind untersagt.

3. Mietobjekt & Nutzung

• Selbstversorger-Ferienhaus
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Maximale Belegung: 6 Personen
• Standardbelegung: bis 4 Personen

Die Nutzung ist nur den angemeldeten Personen gestattet. Eine Überbelegung oder zweckwidrige Nutzung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags.

4. Preise & Nebenkosten

Es gelten die bei Buchung ausgewiesenen Preise.

Zusätzlich fallen an:

• Endreinigung: 110 € pauschal pro Aufenthalt
• Hunde: max. 3 Hunde
  → 25 € pro Hund / Aufenthalt
• Kurtaxe:
  Wird gemäß der Satzung der Stadt Grafenau erhoben und ist nicht im Übernachtungspreis enthalten

Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten.

5. Zahlung

Die Zahlung erfolgt ausschließlich per Überweisung.

• 30 % Anzahlung nach Buchung
• Restzahlung spätestens 14 Tage vor Anreise
• Bei Buchungen unter 14 Tagen ist der Gesamtbetrag sofort fällig

Barzahlung oder Zahlung bei Ankunft ist ausgeschlossen.

6. An- & Abreise

• Check-in: ab 15:00 Uhr
• Check-out: bis 10:00 Uhr
• Schlüsselübergabe kontaktlos (z. B. Smart-Lock-System)

Ein Anspruch auf persönliche Übergabe besteht nicht.

Der Gast haftet für Schäden oder Kosten, die durch unsachgemäße Nutzung des Zugangssystems oder durch Schlüsselverlust entstehen.

7. Stornierung durch den Gast

Maßgeblich ist der Zugang der Stornierung beim Vermieter.

• Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 29–14 Tage vor Anreise: 50 % des Übernachtungspreises
• Weniger als 14 Tage oder Nichtanreise: 100 % des Übernachtungspreises

Die Endreinigung wird nur berechnet, wenn sie tatsächlich anfällt. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

8. Rücktritt durch den Vermieter / höhere Gewalt

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn das Ferienhaus aus Gründen, die er nicht zu vertreten hat, nicht verfügbar ist (z. B. höhere Gewalt, behördliche Anordnung, unvorhersehbare Schäden).

In diesem Fall beschränkt sich der Anspruch des Gastes auf die Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen. Weitergehende Ansprüche, insbesondere auf Ersatzunterkunft oder Reisekosten, bestehen nicht.

9. Hausregeln & Verhalten

• Nichtraucherhaus
• Keine Partys oder Veranstaltungen
• Rücksichtnahme auf Nachbarn und Einhaltung der gesetzlichen Ruhezeiten
• Haustiere dürfen Möbel und Einrichtung nicht beschädigen

Ergänzende Hausregeln sowie Hinweise zu Parkplatz, Zuwegung und Winterdienst sind Bestandteil der Buchungsinformationen und vom Gast zu beachten.

10. Haftung des Gastes

Der Gast haftet für alle Schäden, die er, Mitreisende oder mitgebrachte Tiere schuldhaft verursachen. Normale Abnutzung ist von der Haftung ausgeschlossen.

Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

11. Mängelanzeige

Der Gast ist verpflichtet, erkennbare Mängel während des Aufenthalts unverzüglich anzuzeigen, damit der Vermieter Abhilfe schaffen kann.

Unterbleibt die Anzeige, sind Minderungs- oder Schadensersatzansprüche ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

12. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden.

Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

Für mitgebrachte Gegenstände des Gastes übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn, der Schaden beruht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

13. Umsatzsteuer (Kleinunternehmerregelung)

Gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

14. Anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Deutschland.

15. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Bestimmung.

Hinweis:
Diese AGB sind auf die Vermietung eines einzelnen Ferienhauses durch einen privaten Vermieter zugeschnitten.